Enviar fondos desde el exterior para comprar en Miami

Esta es la pregunta que detiene a la mayoría de los compradores internacionales: "bien, pero ¿cómo envío el dinero en la práctica?" La buena noticia es que miles de compradores extranjeros lo hacen cada año, de forma legal y organizada. Aquí tiene una visión general, teniendo en cuenta que las reglas fiscales y cambiarias de su país de origen deben confirmarse con su contador local.

El camino del dinero: la transferencia internacional

Cada cuota de la compra se paga mediante una transferencia internacional a la cuenta de escrow del proyecto en Miami. Desde su país de origen, el envío se realiza a través de un banco o una casa de cambio, con la documentación correspondiente.

Impuestos y declaraciones

Según su país, puede aplicarse un impuesto sobre la operación, y el monto enviado debe declararse conforme a sus normas locales. La propiedad en el exterior, una vez comprada, se incluye en su declaración de bienes. Nada de esto es un obstáculo: es solo cuestión de organización, y su contador local se encarga de esa parte.

Seguridad: cuidado con el fraude en transferencias

El fraude en transferencias es real en el sector inmobiliario. La regla es simple e inquebrantable: nunca envíe una transferencia basándose solo en instrucciones recibidas por correo electrónico. Siempre confirmamos por teléfono, con la persona correcta, quién es el agente de escrow y los datos exactos de la cuenta antes de cualquier transferencia.

Lo que hago yo y lo que hace su contador

Yo coordino todo el lado de Miami: la cuenta de escrow, el plazo de cada cuota y las instrucciones de transferencia verificadas. El cambio de divisas, los impuestos locales y las declaraciones quedan a cargo de su contador local o asesor cambiario. Si todavía no cuenta con ese apoyo, puedo recomendarle profesionales que trabajan con compradores internacionales.